Teléfono de contacto: +34 605786387

Como lo hacemos ?

(Para clientes compradores)


Tenemos una reunión inicial

 Creamos tu lista de deseos.

Profundizamos en las motivaciones o necesidades del cliente que le llevan ha buscar una nueva vivienda, local, oficina etc.

Hacemos un estudio financiero para saber cuales son tus límites económicos.
Así tendremos mas claros que debemos buscar.

En la reunión detallamos los criterios de búsqueda mas importantes como el barrio, antigüedad, estilo, nivel de conservación, precio, servicios comunitarios y equipamiento de la zona.


Hacemos un estudio

Empezamos la búsqueda.

Nos desplazamos a pie de calle, miramos en internet, en periódicos locales, utilizamos nuestros contactos profesionales.

Hacemos una preselección de aquellos que cumplan con las condiciones predeterminadas en la entrevista inicial.

Descartamos aquellos que no cumplan con las expectativas marcadas.
Zona, precios, situación, deterioros, etc.


Primeras visitas

 Hacemos una preselección de inmuebles y los visitamos.

Visitamos previamente los inmuebles seleccionados para comprobar insitu que se corresponden con lo anunciado.

Ya que muchas veces cuando visitas un inmueble observas que no cumple con las expectativas creadas en los anuncios.


Hacemos un informe

 Elaboramos un informe con los inmuebles seleccionados.

Hacemos y te entregamos un informe detallado con los inmuebles seleccionados.
Incluimos nuestro punto de vista, precios, calidades, servicios de la zona, vecindario, transportes y comunicaciones. Y todas las peculiaridades que hayamos podido observar.

Preguntamos las posibles derramas, actuales o pendientes, de la comunidad si las hubiera.


Visitamos contigo

 Ahora vamos a ver los inmuebles que hayas elegido.

En este paso vamos a enseñarte los inmuebles que hayas elegido, para que tu compruebes y elijas el que te guste. Si procede.

Si no te gustara ninguno, esperaríamos un tiempo pendientes de nuevas entradas en el mercado para continuar la selección.


Acordamos una oferta

 Determinamos una oferta y se la trasladamos al propietario.

Una vez te has decidido por un inmueble iniciamos el proceso.

Investigamos la situación legal del inmueble. Nos informamos con la comunidad de vecinos (si procede) si el inmueble esta al corriente de pago y si hubiera derramas pendientes.

Hacemos una valoración del inmueble y acordamos, contigo, el precio que vamos a ofertar al propietario.


Negociamos el precio

 Negociamos el precio con el propietario.

Negociamos con el propietario tu oferta hasta alcanzar un acuerdo satisfactorio para ti.

 


 

Trámites legales, Hipoteca y Notario

 Asesoramos con la financiación y te acompañamos al Notario.

Realizamos o asesoramos sobre el contrato de arras.

Solicitud de documentación al propietario (copia de la escritura de propiedad, último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, últimos recibos de suministros, etc.)

Pedimos al presidente de la comunidad certificación de estar al corriente de pago de los gastos de la comunidad.

Información sobre datos catastrales, la situación de cargas y gravámenes del inmueble – Nota Simple del Registro de la Propiedad-. Certificado energético.

Te asesoramos sobre la Hipoteca si la necesitas.
Te acompañamos al Notario.


Asesoramiento y negociación

Si quieres buscar y visitar tú los inmuebles también podemos ayudarte.

(Pero tienes que contactar con nosotros antes de empezar)

Realizamos o asesoramos sobre el contrato de arras.

Solicitud de documentación al propietario (copia de la escritura de propiedad, último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, últimos recibos de suministros, etc.)

Pedimos al presidente de la comunidad certificación de estar al corriente de pago de los gastos de la comunidad.

Información sobre datos catastrales, la situación de cargas y gravámenes del inmueble – Nota Simple del Registro de la Propiedad-. Certificado energético.

Pasamos una oferta, Negociamos el precio con el vendedor.
Te acompañamos al Notario.

Hacemos todo igual menos la búsqueda.